Was Sie über Ihre Adresse nicht wissen

Bewilligte Baustellen in Gehdistanz, tragbare Miete im Verhältnis zum Umsatz, Konkurrenz im Umkreis: alles aus offenen amtlichen Registern. Geben Sie eine Adresse ein — das erste Ergebnis sehen Sie sofort, kostenlos und ohne Anmeldung.

Strasse, Hausnummer, PLZ und Ort — wie im Beispiel.

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Drei Fragen zu einer Adresse — drei Antworten

Bauabschrankung vor einem Ladenlokal kostenlos

Wird vor Ihrer Tür gebaut?

Alle bewilligten Arbeiten innerhalb von 150 Metern, mit Distanz, Enddatum und dem Register, aus dem die Bewilligung stammt. Ergebnis sofort, ohne Anmeldung.

Warum das zählt: Erfahrungswerte an längeren Strassenbaustellen liegen bei 10 bis 30 Prozent weniger Umsatz. Art. 259d OR gibt dem Mieter bei einem erheblichen Mangel Anspruch auf Herabsetzung des Mietzinses — und zwar ab dem Tag, an dem der Vermieter davon erfährt, nicht rückwirkend.

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Ausgedruckter Standortbericht auf einem Tisch Bericht kostenlos

Der Nachweis für Ihre Verwaltung

Drei bis vier Seiten PDF: jede Arbeit mit Art, Datum, Distanz und Bewilligungsnummer, eine Karte, der betroffene Anteil Ihrer Vertragsdauer und ein sachlicher Text, den Sie weiterleiten können. Lieferung innerhalb von zwei Werktagen.

Wir sind keine Anwälte und geben keine Rechtsauskunft. Im Nachweis stehen Fakten, Daten und Quellen — nicht, wie hoch eine Herabsetzung ausfallen müsste oder wie Sie sie durchsetzen.

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Leerstehende Ladenfläche in einer Schweizer Altstadt schriftlich

Trägt diese Fläche Ihr Geschäft?

Die ausführliche Standortanalyse: Konkurrenzdichte im Umkreis, Lücken im Angebot nach Zeit und Sortiment, Kaufkraft im Einzugsgebiet, Miete im Verhältnis zum erreichbaren Umsatz. Schriftlicher Bericht als PDF.

Für alle, die eine Fläche übernehmen, vermieten oder umnutzen wollen. Die Faustregel der Branche: die Miete sollte 8 bis 12 Prozent des Umsatzes ausmachen — rechnen Sie das vorher nach, nicht nachher.

Analyse anfragen → Miete selbst nachrechnen →

Woher die Zahlen kommen

Ausschliesslich aus offenen amtlichen Quellen: Bewilligungsregister der Kantone und Städte für die Nutzung des öffentlichen Grunds, das Bundesamt für Statistik, das Handelsregister und OpenStreetMap. Wir schätzen nichts und wir befahren keine Strassen. Was nicht eingetragen ist, steht auch bei uns nicht — und wenn wir für eine Adresse kein Register haben, sagen wir das, statt eine Null zu zeigen.

Jede Zahl in unseren Berichten steht neben ihrer Quelle. Sie können jede einzelne selbst nachschlagen, ohne uns zu fragen.

Sie beraten Betriebe oder verwalten Flächen?

Dann kennen Sie die Frage schon: Ihre Kundinnen und Kunden wollen zum Standort etwas Belastbares sehen, und die Recherche dafür ist Handarbeit. Wir liefern den Datenteil — auf Wunsch als Bericht unter Ihrem Logo, mit Ihrer Marge. Gesprächstermine braucht es dafür keine.

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Noch keine konkrete Adresse?

Dann fangen Sie mit der Zahl an, die jede Standortentscheidung begrenzt: welchen Umsatz Ihre Miete verlangt. Der Mietzins-Umsatz-Check rechnet das sofort aus — ohne E-Mail, ohne Anmeldung.

Zum Mietzins-Umsatz-Check →

Kontaktieren Sie uns

Haben Sie Fragen zu einer Adresse, zum Bericht oder zu den Konditionen? Schreiben Sie uns — alles läuft schriftlich, Gesprächstermine braucht es keine.

denys.sandul@spotscore.ch

Wir antworten in der Regel am selben Werktag.

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Häufig gestellte Fragen

Was kostet die Adressprüfung?
Nichts. Die Prüfung auf bewilligte Baustellen innerhalb von 150 Metern ist kostenlos, braucht keine Anmeldung und zeigt das Ergebnis sofort auf der Seite. Den vollständigen Bericht mit allen Arbeiten schicken wir kostenlos per E-Mail.
Woher stammen die Daten?
Ausschliesslich aus offenen amtlichen Quellen: den Bewilligungsregistern der Kantone und Städte für die Nutzung des öffentlichen Grunds, dem Bundesamt für Statistik, dem Handelsregister und OpenStreetMap. Wir schätzen nichts. Wenn wir für eine Adresse kein Register haben, sagen wir das, statt eine Null zu zeigen.
Was steht im Nachweis?
Drei bis vier Seiten PDF: jede bewilligte Arbeit mit Art, Datum, Distanz und Bewilligungsnummer, eine Karte, der betroffene Anteil Ihrer Vertragsdauer und ein sachlicher Text, den Sie an Ihre Verwaltung weiterleiten können. Lieferung innerhalb von zwei Werktagen.
Ist das eine Rechtsberatung?
Nein. Wir sind keine Anwälte und geben keine Rechtsauskunft. Im Nachweis stehen Fakten, Daten und Quellen — nicht, wie hoch eine Herabsetzung des Mietzinses ausfallen müsste oder wie Sie sie durchsetzen.
Ich vermiete oder verwalte Flächen — was habe ich davon?
Wir rechnen aus, welche Nutzung eine Fläche trägt, und liefern die Standortdaten als schriftlichen Bericht — auf Wunsch unter Ihrem Logo und mit Ihrer Marge. Alles läuft schriftlich, Gesprächstermine braucht es dafür keine. Die Konditionen stehen auf /vermieter und /partner.
Kann ich etwas ausprobieren, bevor ich meine Adresse angebe?
Ja. Der Mietzins-Umsatz-Check auf spotscore.ch/mietzins-rechner rechnet ohne Anmeldung aus, welchen Monatsumsatz eine Miete verlangt und ob das Verhältnis für Ihren Betriebstyp tragbar ist — mit denselben Zielbereichen, mit denen auch der Standortbericht rechnet. Was er nicht kann: beurteilen, ob dieser Umsatz an Ihrer Adresse realistisch ist. Dafür braucht es die Standortanalyse.
SpotScore Standortanalyse für Ihren Erfolg
Ihr Partner für die Standortwahl in der Schweiz
Wir analysieren Standorte für Restaurants, Cafés, Bäckereien und Konditoreien, Coiffeur- und Kosmetiksalons, Wäschereien und Ladenflächen — in der ganzen Schweiz. Unser Tool berechnet einen Standort-Score basierend auf Verkehrsanbindung, Konkurrenz, komplementärem Umfeld und optionalen Mietkosten. Sie erhalten einen detaillierten Bericht mit konkreten Empfehlungen. Verantwortlich: Sandul Denys, Einzelunternehmen, Uster, Schweiz.